Rechenzentrum
Ausbau ab 100 MW, Rechenleistung für den Einsatz von Memristoren vorbereitet.
Rudniki
270 Hektar mit Energie, zwei Kilometer von der Autobahn A1.
- Rolle in der Gruppe
- Grundstück mit 270 ha · innerhalb der Gruppe erworben, Energieteil in einer eigenen Gesellschaft
- Phase
- Bauplanungsrechtliche Vorbereitung · Netzanschlussbedingungen im Verfahren
- Standort
- Częstochowa–Rudniki, Woiwodschaft Schlesien, Polen
- 270ha
- Größe des Grundstücks
- 900MW
- Zielkapazität des Areals
- 2km
- Zur A1-Abfahrt und zum Bahnhof
- 110kV
- Angrenzende Leitung und Umspannwerk
Grundstück
270 Hektar mit Energie, zwei Kilometer von der Autobahn A1
Das Grundstück liegt in Częstochowa–Rudniki in der Woiwodschaft Schlesien. Zwei Kilometer entfernt befinden sich die Abfahrt der Autobahn A1 und ein Bahnhof; im Einzugsbereich von sechzig Minuten leben rund 750 000 Menschen.
Unmittelbar neben dem Grundstück verlaufen eine 110-kV-Leitung und ein Umspannwerk; die Netzanschlussbedingungen befinden sich im Verfahren. Das Grundstück wurde innerhalb der Gruppe erworben, die Dienstbarkeiten werden geregelt, und der Bebauungsplan weist eine gemischte Zweckbestimmung aus — der Weg zum Programm führt über eine einzige Änderung der Gemeindestudie.
Visualisierung
Wie das Areal aussehen könnte
Programm
Was auf dem Grundstück entstehen soll
Photovoltaik
Erzeugung vor Ort in einer eigenen Energie-SPV.
Batteriespeicher
BESS für Peak Shaving und Regelleistungsdienste.
Logistikhallen
Auf den bereits für Produktion und Lagerung ausgewiesenen Flächen.
Der Kern des Flugplatzes bleibt erhalten und koexistiert mit der Entwicklung; den Wert schaffen die bauplanungsrechtliche Vorbereitung und die Netzkapazität, nicht eine Änderung des luftfahrtrechtlichen Status des Grundstücks.
Kapazität und Energie
Ausbau auf 900 MW, mit Energie vom Standort
Ausbau der Arealkapazität im Fünfjahreshorizont.
| Ausbaustufe | Kapazität |
|---|---|
| Stufe 1 | 100 MW |
| Stufe 2 | 300 MW |
| Stufe 3 | 600 MW |
| Ziel | 900 MW |
Die genannten Zahlen sind das Ausbauziel im Fünfjahreshorizont.
Energie
Die Erzeugung bleibt in einer eigenen Gesellschaft
Energieteil in einer separaten Gesellschaft
Photovoltaik, Speicher, Umspannwerk und Netzanschluss stellt eine eigene Energiegesellschaft gemeinsam mit der Gruppe ELQ bereit, die das Areal auf Grundlage eines langfristigen grünen Stromabnahmevertrags versorgt. Der Fonds bringt das Grundstück gegen eine Minderheitsbeteiligung ein, anstatt die Erzeugung aus der eigenen Bilanz zu finanzieren.
Warum das die Rendite schützt
Eine Finanzierung von Solarpark und Speicher aus der Bilanz des Fonds würde den modellierten IRR des Projekts um etwa fünf Prozentpunkte senken. Die Erzeugung in einer eigenen Gesellschaft zu belassen, erhält ihn.
Was noch nicht geregelt ist
Die Bedingungen für den Anschluss an die angrenzende 110-kV-Leitung befinden sich im Verfahren; erteilt sind sie nicht.
Die Dienstbarkeiten am Grundstück werden weiterhin geregelt.
Das Programm erfordert eine Änderung der Gemeindestudie; diese wird erst betrieben, zusammen mit der Umwidmung der Entwicklungsfläche.
Die Kapazität von 900 MW ist das Ausbauziel im Fünfjahreshorizont, nicht die heutige Kapazität des Areals.
Der Unterschied von etwa fünf Prozentpunkten im IRR ist der modellierte Effekt der Finanzierungsweise des Energieteils, kein Betriebsergebnis.
Erneuerbare Kapazität vor Ort erfordert eine Änderung der Gemeindestudie, die zusammen mit der Umwidmung der Entwicklungsfläche betrieben wird.
Überblick
Wesentliche Angaben
- Lage
- Częstochowa–Rudniki, Woiwodschaft Schlesien, Polen
- Erreichbarkeit
- 2 km zur Abfahrt der Autobahn A1 und zum Bahnhof
- Strom
- Angrenzende 110-kV-Leitung und Umspannwerk; Netzanschlussbedingungen im Verfahren
- Arbeitskräfte
- Rund 750 000 Menschen im Einzugsbereich von 60 Minuten
- Eigentum
- Grundstück innerhalb der Gruppe erworben; Dienstbarkeiten werden geregelt
- Bebauungsplan
- Gemischte Zweckbestimmung; der Weg führt über eine einzige Änderung der Gemeindestudie
Die Netzanschlussbedingungen sind nicht erteilt, die Dienstbarkeiten werden geregelt, und das Programm auf dem Grundstück erfordert eine Änderung der Gemeindestudie. Die Kapazität von 900 MW ist das Ausbauziel im Fünfjahreshorizont; keine Zahl auf dieser Seite beruht auf einer Betriebshistorie des Areals.
Die Details liegen im Datenraum
Investmentstudien, Vertragsdokumentation und der Datenraum werden qualifizierten Anlegern nach einem Erstgespräch und der Unterzeichnung einer NDA zugänglich gemacht.